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??? 住宅產(chǎn)業(yè)化是目前國際住宅建筑行業(yè)發(fā)展的主流。起源于二戰(zhàn)以后的西方主要發(fā)達(dá)國家，在法國、美國、日本等主要發(fā)達(dá)國家都已成為主要的住宅開發(fā)模式。經(jīng)過半個多世紀(jì)的發(fā)展，住宅產(chǎn)業(yè)化在日本、美國等發(fā)達(dá)國家的普及率日益提高，成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主流。住宅產(chǎn)業(yè)化在我國目前仍處于發(fā)展初期。其主要特點是采用現(xiàn)代化機(jī)械設(shè)備、科學(xué)合理的技術(shù)手段，以集中的、大規(guī)模的工業(yè)生產(chǎn)方式代替過去分散的、落后的手工業(yè)生產(chǎn)方式建造住宅，實現(xiàn)減少勞動力的使用、提高住宅質(zhì)量、縮短建設(shè)周期的目標(biāo)。實現(xiàn)了部品、結(jié)構(gòu)生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化、集成化、機(jī)械化，同時還包括住宅產(chǎn)業(yè)的信息化、低碳化。
住宅產(chǎn)業(yè)化優(yōu)勢
⒈設(shè)計簡化：通過對設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、手冊、圖集建立標(biāo)準(zhǔn)模型，建筑物設(shè)計實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化，簡化設(shè)計流程。?
⒉施工速度快：結(jié)構(gòu)配件采用工廠預(yù)制，施工進(jìn)度高效，縮短現(xiàn)場安裝周期。?
⒊施工質(zhì)量提高：工廠化預(yù)制生產(chǎn)結(jié)構(gòu)配件，設(shè)備精良、工藝完善、工人熟練、質(zhì)控容易，施工質(zhì)量大大提高。?
⒋勞動條件改善：由于機(jī)械化、自動化程度高，工人勞動強(qiáng)度降低，勞動條件顯著提高，確保人工的合法權(quán)益。?
⒌資源能源節(jié)約：工業(yè)化方式較傳統(tǒng)施工每平米建筑面積的水耗降低64.73%，能耗降低37.19%，人工數(shù)量減少47.35，垃圾減少58.89%，污水減少64.75%，資源節(jié)約的貢獻(xiàn)非常顯著。?
⒍成本節(jié)約：通過大規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，預(yù)制件的成本可以大大降低，工業(yè)化的建造方式可以比傳統(tǒng)的施工方式節(jié)約成本，從而可以為開發(fā)商、客戶和建造公司帶來經(jīng)濟(jì)利益。?
⒎抗震性提高：預(yù)制裝配式建筑由于可以將構(gòu)件之間的縫隙作抵消地震能量和容許變?yōu)榈目臻g。同時采用裝配式結(jié)構(gòu)更便于設(shè)置減震、隔震、裝置，使建筑物的抗震性能提高。?
??? 我國住宅產(chǎn)業(yè)化起步較晚，經(jīng)歷了漫長的發(fā)展期，隨著近年來房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，我國住宅工業(yè)化發(fā)展取得了長足的進(jìn)步，住宅工業(yè)化的實踐進(jìn)入了新的發(fā)展時期。目前已陸續(xù)成立多家大型產(chǎn)業(yè)化示范基地，并且國家也成立了住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟，為產(chǎn)業(yè)化發(fā)展注入活力。住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，加快了我國建筑企業(yè)的快速轉(zhuǎn)型，為行業(yè)發(fā)展提供了跨越式發(fā)展的新機(jī)遇。目前一些大型開發(fā)和施工企業(yè)正在進(jìn)行住宅工業(yè)發(fā)展實踐，如遠(yuǎn)大住工、中南建設(shè)、三一重工等。住宅產(chǎn)業(yè)化的跨越式發(fā)展離不開現(xiàn)代化鋼筋加工配送中心，鋼筋加工生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化為住宅產(chǎn)業(yè)化鋼筋加工環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)化奠定了基礎(chǔ)。智能化管理軟件系統(tǒng)又為鋼筋加工配送的現(xiàn)代化提供了系統(tǒng)平臺。
? ? 現(xiàn)代化鋼筋配送的優(yōu)勢：可有效節(jié)省工程施工備料時間，節(jié)約施工場地，減少鋼筋的中間存放環(huán)節(jié)，簡化現(xiàn)場管理，減少管理人員，降低管理成本。另外，鋼筋加工配送采用高度自動化鋼筋加工設(shè)備、計算機(jī)控制和網(wǎng)絡(luò)管理技術(shù)，鋼筋實施綜合套裁和自動化加工，可有效條生產(chǎn)率和鋼筋綜合利用率，降低了材料的耗能，并向終端用戶提供鋼筋加工配送一體化服務(wù)，使整個供應(yīng)鏈運(yùn)作成本大幅度降低，明顯地降低了工程總成本。
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